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南京二手房交易量被拉低 上周二手房成交1370套跌6.4%

2018-01-08 21:01:49 来源:鹤壁城市网 标签:二手房 房源 市场

  交汇点讯(记者马祚波)迎来“翘尾”行情的南京楼市在二手房市场稍显乏力,最新统计数据显示,上周南京的二手房交易量环比小幅下挫6.4%,市场人士分析认为这与新房房源放量供应密切相关,尽管北京二手房市场年底出现翘尾行情,成交量有所上升,但依然难改全年成交量的颓势,从各区的表现来看,江宁依旧占据全市之首,419套的成交量约占南京全市的30%;位居其后的分别是鼓楼与浦口,两地合计占全市总成交量的31%,值得注意的是,中原地产首席分析师张大伟向记者表示,预计明年北京二手住宅市场成交量将继续保持低位运行,甚至全年成交量有可能低于10万套,来自该研究院的统计数据,上周南京新增挂牌量2515套,较前一周2563套减少48套,上周的二手房挂牌均价为27213元/㎡,较前一周27208元/㎡则小幅上涨了5元/㎡。

  今年01月份以来,市场格局则截然相反,进入01月份,南京新房的上市速度远超买房人预期,仅上周便有14家楼盘合计推出4000余套房源,其中不乏江宁禄口朗诗青春街区、江北高新区招商兰溪谷等备受关注的“万元盘”,与卖房人在我爱我家、安居客等网站上的挂牌价相比,五六千元的价差吸引了数倍于房源数的买房人申购报名,这14家楼盘开盘后,有7家楼盘当日即告售罄或售出9成以上,此消彼长之下,二手房市场暂时遇冷也就情有可原了,据麦田房产统计,01月份,降价房源在成交房源中的占比继续上升,高达96%,在价格持续下滑的背景下,部分购房者入市意愿才有所增强